土地估價機構(gòu)職業(yè)風險基金管理規(guī)定
各會員單位：
中國土地估價師協(xié)會根據(jù)目前土地估價自律管理工作的需要，起草了《土地估價機構(gòu)職業(yè)風險基金管理規(guī)定》，已于2005年10月23日經(jīng)中國土地估價師協(xié)會第三屆第四次常務(wù)理事會通過，現(xiàn)印發(fā)。請按文件規(guī)定執(zhí)行。
土地估價機構(gòu)職業(yè)風險基金管理規(guī)定
第一條 為加強土地估價機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))自律管理，促進土地估價事業(yè)的發(fā)展，提高土地估價行業(yè)信用，增強估價機構(gòu)的抗風險能力，根據(jù)《關(guān)于土地評估機構(gòu)與政府主管部門脫鉤的通知》（國土資發(fā)【1999】318號文件）的精神，結(jié)合行業(yè)的經(jīng)營特點和管理要求，經(jīng)國土資源部同意，制訂本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在中國土地估價師協(xié)會注冊的有限責任土地估價機構(gòu)的風險管理，合伙制企業(yè)職業(yè)風險基金的設(shè)立和管理另行規(guī)定。
第三條 職業(yè)風險基金制度是估價機構(gòu)規(guī)避執(zhí)業(yè)風險，加強風險管理的必備制度和執(zhí)業(yè)前提，各估價機構(gòu)必須建全。經(jīng)營期間，職業(yè)風險基金按不低于估價業(yè)務(wù)收入的5%計提，作為估價機構(gòu)工作失誤而依法進行賠償?shù)臏蕚浣稹?/p>
第四條 估價機構(gòu)在持續(xù)經(jīng)營期間，職業(yè)風險基金由機構(gòu)自行明確計提比例，自行管理，除規(guī)定的用途外，不能用于分配。股東（出資人）離開估價機構(gòu)時，不能按照股權(quán)比例分取職業(yè)風險基金。
第五條 估價機構(gòu)分立或終止清算時，應將所提留的職業(yè)風險基金存入中國土地估價師協(xié)會指定專用共管帳戶作為期后賠償準備金，由協(xié)會代管3～5年。在機構(gòu)所做估價項目發(fā)生索賠時由索賠人提出申請，經(jīng)協(xié)會審核后，在該機構(gòu)職業(yè)風險基金額度內(nèi)撥付。協(xié)會代管到期后如無賠付事項發(fā)生，或雖有賠付但仍有余額，將所余職業(yè)風險基金返還承擔原估價機構(gòu)所做業(yè)務(wù)風險的新機構(gòu)。
第六條 機構(gòu)分立或終止清算時，已計提的職業(yè)風險基金數(shù)額未達到本規(guī)定要求或不足注冊資金的80%時，從注冊資金或其他資金中提取存入專用帳戶。
第七條 估價機構(gòu)提取的職業(yè)風險基金在協(xié)會指定共管帳戶存放時，任何人不得動用。
第八條 估價機構(gòu)承攬重大土地評估項目時，收到合同首筆付款后一個月內(nèi)應將計提的職業(yè)風險基金存放在協(xié)會指定帳戶內(nèi)凍結(jié)，在機構(gòu)出具報告的有效期內(nèi)不得動用，報告有效期結(jié)束后，返還估價機構(gòu)。
第九條 估價機構(gòu)脫鉤改制時帶入的職業(yè)風險基金，按照以上條款一并管理。各機構(gòu)應保證職業(yè)風險基金的正確使用，防止界定為估價機構(gòu)的一般資產(chǎn)用于機構(gòu)業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)化為個人所有。
第十條 在協(xié)會指定專用共管帳戶存放的職業(yè)風險基金存放期滿或在機構(gòu)提留的職業(yè)風險基金對應的土地估價項目達到法定責任免除時限，按有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)和財務(wù)、會計制度辦理，國家頒布新法規(guī)時，按新規(guī)定辦理。
第十一條 估價機構(gòu)應建立健全財務(wù)管理制度，如實反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，依法納稅，對職業(yè)風險基金的提取、保存、使用應制定相應管理制度，并接受行政主管部門和中國土地估價師協(xié)會的檢查監(jiān)督。
第十二條 對已經(jīng)投保有關(guān)職業(yè)責任保險的估價機構(gòu)，經(jīng)協(xié)會認定投保證明文件后，可不再計提職業(yè)風險基金，已計提的風險基金管理另行規(guī)定。
第十三條 對 拒不設(shè)立職業(yè)風險基金制度、計提金額不足又不補足、不接受主管部門或協(xié)會檢查，或者將風險基金違規(guī)轉(zhuǎn)歸個人所得的估價機構(gòu)，協(xié)會發(fā)現(xiàn)后應及時給予提醒、警 告，對拒不改悔的，可注銷會員資格，情節(jié)特別嚴重，造成機構(gòu)財產(chǎn)權(quán)利巨大損失的，協(xié)會將依法向司法機關(guān)提出起訴，追究有關(guān)人員責任。
第十四條 本規(guī)定自通過之日起執(zhí)行，各地土地估價行業(yè)協(xié)會可參照本規(guī)定制定相應的地方風險基金管理辦法。
第十五條 本規(guī)定由中國土地估價師協(xié)會負責解釋。
